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Das vor einigen Jahren unglücklich teilsanierte Gebäude
sollte für den neuen Eigentümer eine moderne Wohn- und
Büronutzung erhalten und im Sinne des Denkmalschutzes
aufgewertet werden.

     
  FASSADE

Die historische Fassade wurde  rekonstruiert,

eine neue HOFZUFAHRT (links im Bild) geschaffen,
um das wertvolle
Jugendstiltreppenhaus
vom bisherigen Durchfahrtsverkehr zu befreien.

     

1.+2.D
G Wohnungen
  DACHGESCHOSSE
Statt der genehmigten Dachgeschoßplanung aus den 90er
Jahren mit 4 kleineren Wohungen wurden vom neuen 
Eigentümer nun 2  großzügige MAISONETTE-Wohnungen
- mit herrlichem Blick über die Stadt - gewünscht.

Durch direkte Not-Treppenhauszugänge im 2. Dachgeschoß
konnten häßlich vorspringende Fluchtbalkone zur Straße hin
vermieden und die
Dachgestaltung beruhigt werden.
     
  NORMALGESCHOSSE
'Modernisierungen' der 50er Jahre wurden rückgebaut,
z.B. wieder
Sprossenfenster und Holz-Türzargen eingesetzt.

Die gesamte HAUSTECHNIK (Heizg, Elt, Sanitär,
Aufzug)
wurde erneuert, Jugendstilelemente im
Treppenhaus und an der
Fassade restauriert und der gesamte HOF - nach Bau einer
vollautomatischen Tiefgarage - neu gestaltet.

3.OG  Büronutzung

   

Durchfahrt / TG im Schnitt
  TIEFGARAGE
Statt einer Rampe, die erhebliche Kosten verursacht und die
Kommunbebauung gefährdet hätte, wurde eine ebenerdige Durchfahrt
zu einem
PARKAUTOMAT im Hof gebaut, der die Fahrzeuge 
unter die Erde befördert und sie - in Fahrtrichtung gedreht -
wieder freigibt.
Bisher rollten PKW und Müllcontainer direkt durchs wertvolle
Jugendstiltreppenhaus, -  jetzt gibt es eine getrennte Zufahrt
die zusätzlich noch dem Nachbarn zugute kommt.

Die unterirdische Anlage von der Fa. WÖHR  faßt  16 PKW.
>>> Wöhr-Video-Präsentation 
unter 'Projekt MÜNCHEN  Flurparker 590'.

Der
Hof wurde auf ganzer Breite (ca. 24 x 7 m) unterbaut, 
ist nun begrünt und wird als Spiel- und Erholungsfläche genutzt.


Bauherr: Gebr. Moll GmbH & Co, München, 2001/2002

ARCHITEKTEN HOFMANN + GENTZSCH

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